Не только председатель: кто теперь подписывает протоколы собраний собственников МКД

С 1 сентября 2026 года начнут действовать обновленные правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Изменения закреплены приказом Минстроя России от 04.05.2026 № 276/пр. Их главная задача — сделать процедуру прозрачнее и свести к минимуму риск подмены решений. Об этом сообщает персс-служба Минитерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Раньше протокол собрания (если оно проходило без использования специальной системы) подписывали председатель, секретарь и члены счетной комиссии — те, кто подсчитывал голоса. Теперь перечень обязательных подписантов расширили.

Ключевое изменение касается собраний, на которых избирают совет многоквартирного дома (это случаи, предусмотренные ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ). С сентября в таких ситуациях протокол в обязательном порядке должны подписать не только председатель, секретарь и счетная комиссия, но и все избранные члены совета дома.

Это усиливает контроль за решениями: личная подпись каждого члена совета подтверждает, что он ознакомлен с итогами голосования и не возражает против зафиксированных результатов. Если нужные подписи отсутствуют, протокол могут признать недействительным, а принятые на собрании решения — оспорить в суде. Кроме того, без полного комплекта подписей возникнут сложности с размещением сведений о собрании в ГИС ЖКХ.

Управляющим организациям и инициаторам собраний стоит заранее учитывать это требование при подготовке документов. Особенно важно продумать процесс в домах, где предстоит избрать совет впервые либо провести его переизбрание: нужно заранее согласовать с новыми членами совета необходимость лично поставить подпись под протоколом.

Комментарии: