Почти 500 садовых домов в Подмосковье получили статус жилых с начала года

За 4 месяца 2026 года электронной услугой Министерства имущественных отношений Московской области по переводу садового дома в жилой воспользовались 490 заявителей, сообщает пресс-служба регионального ведомства.

«В апреле электронной услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались свыше 160 заявителей. А количество домов, которые стали жилыми с начала года достигло 490, — рассказал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов. — Благодаря электронной услуге «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» поменять статус своего загородного дома на жилой и получить соответствующие преимущества стало гораздо легче и удобнее. Но не каждый садовый дом можно перевести в жилой, а только те, которые отвечают требованиям. Ведь в этом доме предполагается не сезонное, а постоянное проживание людей. Кроме того, жилой может стать только капитальная постройка в СНТ на участке с ВРИ «Ведение садоводства»».

Для того, чтобы садовый дом разрешили сделать жилым он должен отвечать следующим требованиям:

Соответствие техническим нормам: Дом должен соответствовать требованиям надежности и безопасности, установленным Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений.
Вид разрешенного использования земли: Земельный участок должен позволять строительство жилого дома.
Параметры здания: Этажность не должна превышать три этажа, а площадь — 500 квадратных метров.
Собственность: Земля и строение должны быть зарегистрированы в собственности владельца без обременений.
Согласие собственников: Все владельцы и заинтересованные стороны должны согласиться на перевод.
Строительные нормы: Соответствие строительным, санитарным и противопожарным стандартам.
В Постановлении правительства РФ №47 от 28 января 2006 года можно ознакомиться со всеми критериями.

Порядок действий собственника при переводе садового дома в жилой подразумевает следующие шаги:

в первую очередь необходимо подтвердить соответствие дома требованиям надежности и безопасности, получив заключение по обследованию технического состояния объекта,
подать заявление на региональном портале госуслуг на услугу «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»,
приложить нотариально заверенное согласие других собственников (если они есть),
подождать ответ — в течение 13 рабочих дней специалисты принимают решение и направляют его заявителю и в Росреестр, который вносит изменения в ЕГРН.
Специалисты БТИ Московской области или другие проверенные кадастровые инженеры могут провести обследование технического состояния садового дома и подготовить соответствующее заключение.

Комментарии: