Открытый диалог с застройщиком - БОЛЬШАЯ БАЛАШИХА - Информационное агентство
13 февраля

Открытый диалог с застройщиком

Обманутые дольщики ЖК «Центр-2» микрорайона Железнодорожный устроили пикет, чтобы открыто поговорить с застройщиком.

Узнать о будущем своего жилья пришли порядка 40 обманутых дольщиков корпусов №№207 – 211 жилого комплекса «Центр-2». «Когда мы покупали квартиры год назад, нам продавцы говорили, что корпус № 211 стоит готовый, у нас точно не будет задержек со сроками. По договору получение ЗОС (заключение о строительстве – прим. ред.) – II квартал 2016 года. Уже через месяц начинается II квартал 2017 года – ЗОСа нет, когда он будет — непонятно. Мы все молодые семьи, у нас у всех ипотека. Сколько нам еще ждать – непонятно, поэтому мы вынуждены провести публичное мероприятие», — рассказывает представитель инициативной группы дольщиков корпусов №№ 207-211 ЖК «Центр-2» Оксана Заневская.

На пикете присутствовали практически все ответственные лица: представитель начальника управления строительного контроля технического заказчика Андрей Трифонов, заместитель директора компании-застройщика ООО «Аврора» Михаил Кайгородов, представитель Главгосстройнадзора, а также представитель администрации городского округа Балашиха. Надо отметить, что организаторы и участники пикета были настроены достаточно мирно. Оксана Заневская: «Мы были согласны и понимали, что задержки будут – к новому году нас устроит. С первого дня официальной просрочки мы начали контактировать с застройщиком, администрацией, с генподрядчиком. Мы контролировали, пытались помочь. Когда была задержка – не прокладывали первичные теплосети — мы общались с Газпромом. Мы делали все для того, чтобы ускорить этот процесс. Администрация нам обещала к новому году [сдать дома], у нас есть письменное подтверждение. Застройщик тоже обещал к новому году».

Несмотря на накопившиеся эмоции, в ходе пикета удалось выстроить конструктивный диалог. На вопрос дольщиков о получении ЗОС Андрей Трифонов ответил, что на данный момент уже прошли итоговые проверки по корпусам №№ 207, 208, 210, 211. Идет итоговая проверка по корпусу 209 и итоговая проверка по инженерному обеспечению корпусов №№ 207 – 211, которые должны завершиться к 20 февраля 2017 года. На данный момент замечания еще полностью не устранены. Также, по словам Андрея Трифонова, начиная с прошлой недели, тепло подается в корпуса №№ 209, 210: «Сегодня у нас по графику – 211-й корпус. И с разбежкой в два дня – корпуса № 208, 207. Мы должны во все корпуса №№ 207 – 211 подать тепло. Соответственно после этого подрядчик берет неделю – 10 дней на окончание пусконаладочных работ. Затем будет повторное предъявление органам Главгосстройнадзора». В вопросе энергоснабжения представитель технического заказчика заявил, что через две недели ожидается получение акта допуска, после чего будет произведено подключение по постоянной схеме.

Одним из самых острых моментов данного строительства является введенный в эксплуатацию корпус №210, где, как и в других корпусах, не подключены основные коммуникации. Несмотря на то, что корпус введен в эксплуатацию, там никто не живет. На вопрос дольщиков о том, как удалось ввести корпус в эксплуатацию, внятного ответа не прозвучало. Представитель технического заказчика ответил, что разрешение выдает только Министерство строительства Московской области.

Участник инициативной группы: «Мы уже должны жить там, а мы все ходим пинаем и пинаем вас вот с этими плакатами».

«Администрация нас постоянно контролирует. Мы отчитываемся перед ней каждую неделю на «строительном часе». Мы заинтересованы как можно быстрее эти дома еще раз сдать, и я заявляю, что ни одной квартиры в этих домах «Аврора» не продала. Мы с вами стоим в одном ряду и заинтересованы как можно быстрее получить разрешение на ввод и продать ту часть квартир, которая относится к «Авроре», — отреагировал заместитель директора компании застройщика ООО «Аврора» Михаил Кайгородов.

Андрей Трифонов сообщил дольщикам, что после устранения всех замечаний и получения положительного заключения органов Главгосстройнадзора, можно будет получить разрешение на ввод от Минстроя. «С назначением управляющих компаний и приемкой домов задержек не будет», — сказал он.

К концу встречи были обозначены новые сроки ввода в эксплуатацию корпусов – конец марта. Основной причиной задержки строительства назвали нехватку средств.

Николай Волчков, заместитель начальника управления строительного комплекса администрации городского округа Балашиха: «Администрация со своей стороны сделала уже все, что смогла. Ввод домов запланирован на март. Сроки не должны сорваться. Администрация оказала помощь застройщику в подключении коммуникаций, выделила мощности по водоснабжению, канализации. Водоканал выдал временные технические условия для того, чтобы ввести эти дома».

Также заместитель директора управляющей компании «Авеста Строй» Егор Зеленин заявил, что поликлиника в ЖК «Центр-2» будет построена отдельным зданием в центре жилого комплекса. Сейчас идет подготовка необходимой документации для проведения строительства.

Кроме того, утвержден новый график строительства школы в жилом комплексе. Также было отмечено, что строительство школы не привязано к вводу домов. В настоящее время проводятся строительно-монтажные работы, в частности, монолитные работы и армирование на первом этаже здания. По словам заместителя гендиректора генерального подрядчика Николая Биндера, срок завершения всех монолитных работ – середина апреля. Дальше начнется монтаж инженерных систем, работа по кровле, фасадам и благоустройству.  Последние работы на данном объекте, по его словам, запланированы на май-сентябрь 2017 года. Николай Биндер: «Строительство идет в сроках. Есть небольшое отставание по определенным видам работ». Причиной застоя в строительстве школы стали нехватка финансирования и получение рабочей документации, так как некоторые работы по проектированию требовали перепрохождения экспертизы в связи с новыми требованиями. «Школа входит в федеральную программу. Надеемся, что к первому сентября школа будет достроена и сдана в эксплуатацию», — заключил Михаил Кайгородов.

Комментарии:

Обсуждение закрыто.

Мы в Instagram

Все права на материалы, опубликованные на настоящем сайте, принадлежат МАУ "Информационное агентство "Большая Балашиха".

Любое использование материалов и новостей сайта допускается только по согласованию с редакцией с обязательной гиперссылкой на сайт www.bbnews.ru

ИНФОРМАЦИЯ О РЕГИСТРАЦИИ СМИ

Сетевое средство массовой информации "Большая Балашиха", сайт в сети интернет bbnews.ru. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС ‎77-67562 от 31 октября 2016 года. Учредитель - Муниципальное автономное учреждение Городского округа Балашиха "Информационное агентство "Большая Балашиха". Главный редактор - Лукьянцев Михаил Александрович. Адрес редакции: 143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 5. Телефон редакции: +7(498)660-85-00. Электронная почта редакции: office@bbnews.ru