Жителям Подмосковья рассказали, как распорядиться «семейной» недвижимостью

Министерство жилищной политики Московской области рассказывает, какие сделки можно совершать с «семейной» недвижимостью и какой порядок для этого предусмотрен законом. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

«»После заключения брака для супругов изменяется порядок распоряжения имуществом», — говорится в сообщении.

Совместная собственность супругов:

Имущество семейной пары, нажитое в браке, считается их совместной собственностью, в том числе недвижимость.

Исключением будет недвижимость:

полученная в дар или наследство;
приобретенная одним из супругов до брака.
Если супруги не желают распоряжаться недвижимостью сообща, можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

Сделки с совместной собственностью:

Для совершения сделок одним из супругов, от другого потребуется нотариальная доверенность.

При отсутствии согласия Росреестр может зарегистрировать переход права, но внесет отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Подарки супругом в браке:

Семейная пара может дарить друг другу только ту недвижимость, на которую не распространяется режим совместной собственности.

Можно подарить имущество, которое не является совместной собственностью согласно брачному договору или соглашению о разделе имущества. В этом случае супруг должен оформить договор дарения и осуществить в Росреестре регистрацию перехода права собственности.

Могут ли дети распоряжаться недвижимостью?

Подростки от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью и самостоятельно подавать документы на государственную регистрацию прав в Росреестре при наличии письменного согласия родителей.

При отсутствии согласия Росреестр может зарегистрировать переход права, но внесет отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Комментарии:

Обсуждение закрыто.