Практика жилищных сертификатов при расселении аварийного жилья хорошо себя зарекомендовала

Расселение аварийного фонда губернатор Московской области обсудил на совещании с руководящим составом регионального правительства и главами округов. В Подмосковье – 53,5 тыс. многоквартирных домов, где проживают более 7,4 млн человек. При этом площадь ветхого и аварийного жилья составляет 10% от всего жилого фонда. Это более 16 тыс. домов, свыше 930 тыс. человек, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.

«У нас большое количество людей, к сожалению, до сих пор живет в аварийном жилье. В рамках национального проекта реализуется программа переселения из таких домов, наша задача – максимально ускорить этот процесс. Не так давно мы были пионерами по внедрению жилищного сертификата, эта практика хорошо себя зарекомендовала. Сертификат позволяет семье, живущей в аварийном доме, где часто, условия, мягко скажем, не соответствуют современным, не ждать четыре или пять лет (потому что именно столько готовится площадка, строится дом), а значительно раньше переехать в новое жилье. Мы предоставляем возможность переезда уже в готовые квартиры, – сказал Андрей Воробьев. – У нас существует еще ряд домов, которые хоть и не признаны аварийными, но условия проживания там оставляют желать лучшего. Поэтому очень важно и главам, и профильному министру еще раз проанализировать ситуацию и посмотреть, где такое жилье есть».

В государственную программу переселения сейчас включены дома, признанные аварийным до 1 апреля 2025 года – в Подмосковье это почти 18 тыс. помещений, в которых проживают около 43 тыс. человек. Расселение осуществляется как за средства области (строительство домов), так и за внебюдженые источники (программа комплексного развития территорий, договоры о развитии застроенной территории, инвестиционные программы).

Губернатор отметил, что в этой работе важны умные решения, трансформации. Одним из таких является жилищный сертификат. В прошлом году им воспользовались более 2,2 тысячи человек, было расселено 42 тыс. квадратных метров аварийного жилья.

«Выдача сертификата – это всего шесть шагов, – рассказал министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский. – Переселенец подает заявление в администрацию своего округа (это один день). Она заказывает выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие другого жилья на момент признания дома аварийным, а также проверяет дату сделки (на это уходит пять дней). Далее администрация проводит оценку квартиры, чтобы понять какая будет выкупная стоимость этой квартиры, после чего определяется стоимость сертификата и озвучивается переселенцу (семь дней). На эту сумму он сам подбирает себе квартиру в новостройке, приходит в администрацию и мы оплачиваем жилье (пять дней). Последний этап – оформление прав на новую квартиру и подписание с нами договора мены, чтобы государству перешло его аварийное жилье (семь дней). Таким образом, в течение всего одного месяца жители аварийных домов могут переехать в современное и комфортное жилье, не дожидаясь строительства дома».

Воспользоваться сертификатом могут люди, чьи дома признаны аварийными и включены в госпрограмму. Право собственности должно быть приобретено до признания дома аварийным и подлежащим сносу за исключением наследства. Еще одно условие – на дату признания дома аварийным у переселенца должно отсутствовать право собственности на другое жилое помещение.

Стоимость одного квадратного метра расселяемой площади – 174 839 рублей. Компенсация – не менее чем за 28 квадратных метров, то есть – почти 4,9 млн рублей. Это минимум, который человек получит, даже если его жилое помещение меньшей площади.

Жители по сертификату могут приобрести готовое жилье в новостройке на территории любого округа Московской области – с отделкой, без отделки или в ипотеку. Кроме того, переселенцы имеют возможность купить жилье и меньшей площади, но для этого им нужно соблюсти нормы постановки на учет в качестве нуждающегося. Остаток выкупной собственности можно потратить на улучшение жилищных условий – например, сделать ремонт, купить кухню или потратить деньги по своему усмотрению.

Заявления на выдачу сертификата в Подмосковье будут принимать с 1 июня по 1 августа 2025 года. А реализовать его можно до 1 октября.

Комментарии:

Обсуждение закрыто.