Дачная жизнь в Большой Балашихе: советы эксперта

У нас в гостях Пётр Попов, председатель отделения Союза садоводов России по городскому округу Балашиха, председатель Общественного совета при Минмособлимуществе и член Научно-технического совета Министерства ЖКХ Московской области. Мы обсудим итоги областного форума «Садоводы Подмосковья», разберём актуальные изменения в законодательстве для садовых и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) и поможем найти решение в конфликтных ситуациях.

– Пётр Петрович, форум «Садоводы Подмосковья» стал важной площадкой для обмена опытом. Какие темы были в центре внимания в этом году?

– В этом году мы собрали около 300 участников. Главная задача — оказать практическую помощь садоводам. Благодаря участию представителей различных министерств и ведомств, включая Мособлдуму и «Мособлгаз», форум получился очень продуктивным.

– Какие вопросы волновали садоводов Балашихи больше всего?

– Жителей интересовали разъяснения по «дачной» и «лесной амнистиям», вопросы межевания и оформления земель общего пользования, подключения к газовым и электрическим сетям, льготным тарифам и передачи газопроводов на баланс «Мособлгаза». Также активно обсуждались вопросы вывоза ТКО, борьбы с несанкционированными свалками, ремонта дорог и организации общественного транспорта.

– Многие дачники испытывают сложности с выбором качественного инвентаря. Что вы можете посоветовать?

– Правильный инвентарь — это залог не только качественной, но и комфортной работы в саду. Инструменты должны облегчать труд и экономить время. Инвентарь можно разделить на ручной и механизированный, и к каждому виду предъявляются свои требования.

– Рынок предлагает огромный выбор. Как не купить подделку? Какие нарушения самые распространённые?

– К сожалению, недобросовестные производители встречаются. Подмена стали, использование дешёвых материалов, завышенные цены, нарушения при заготовке и хранении семян, фальсификация удобрений — это реалии сегодняшнего дня. Поэтому мой совет — приобретать товары только в проверенных магазинах и всегда требовать сертификаты качества.

– Как у нас обстоят дела с импортозамещением семян? Сможем ли мы полностью перейти на отечественные семена и насколько они будут эффективны?

– В некоторых регионах, например, в Краснодарском крае, доля отечественных семян уже достаточно высока. Государство оказывает поддержку семеноводству, чтобы увеличить долю отечественных семян. Но работы ещё предстоит много.

– Какие нарушения чаще всего встречаются при продаже семян и удобрений? На что нужно обращать внимание при покупке?

– При продаже семян часто встречается пересортица, неправильные условия хранения и обработки. Важно обращать внимание на название культуры и сорта, реквизиты производителя, номер партии, срок хранения, количество семян в упаковке и всхожесть. При покупке удобрений следует приобретать их у официальных дистрибьюторов, проверять сертификаты качества, этикетку и упаковку.

– Давайте поговорим о соседских отношениях. Где, например, лучше разместить туалет на дачном участке, чтобы избежать конфликтов?

– Нужно помнить о санитарных нормах. Туалет и компостная яма должны находиться на расстоянии не менее 2 метров от забора, разделяющего участки с соседями или выходящего на улицу. Если эти объекты были установлены до вступления в силу новых правил на меньшем расстоянии, то переносить их не нужно.

– Правда ли, что теперь по всему периметру СНТ должен быть забор? И какие требования предъявляются к его высоте?

– Да, наличие ограждения по границе СНТ теперь обязательное требование. Рекомендуемая высота — от 1,5 до 2 метров. Материал забора выбирается с учётом местных условий. Если территорию СНТ ограничивают естественные препятствия, такие как река или овраг, забор может отсутствовать.

– А что делать, если дача используется неактивно? Могут ли в этом случае отобрать участок?

– Суд будет учитывать обстоятельства, препятствующие использованию участка, такие как временная болезнь или отсутствие средств на строительство. Главное, чтобы были признаки того, что вы планируете использовать участок по назначению.

– Есть ли другие причины, по которым можно лишиться дачи?

– Да, ещё одна причина – изъятие земель для государственных или муниципальных нужд. Например, если рядом планируется строительство дороги или жилого комплекса. В этом случае собственникам полагается возмещение по рыночной стоимости земли и имущества. Размер возмещения определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

– Можно ли разводить птицу, животных или пчёл на дачном участке? И каковы основные правила?

– Российское законодательство разрешает разводить домашнюю птицу и мелких животных на дачных участках для личного пользования, если это не мешает соседям. В случае конфликта сначала нужно попытаться найти компромисс. Если договориться не удастся, сосед вправе обратиться в суд, и решение будет зависеть от конкретных обстоятельств. Поэтому лучше заранее уточнить все нюансы в местной администрации.

Что касается пчёл, разводить их на даче может только собственник участка, получив разрешение от муниципалитета и специальный паспорт в ветеринарной службе. Запрещено разведение агрессивных пород пчёл. Обязательно нужно изучить и соблюдать Федеральный закон от 30.12.2020 № 490-ФЗ «О пчеловодстве в Российской Федерации». На одной сотке можно располагать не более двух пчелосемей. Ульи должны находиться на расстоянии не менее 3 метров от забора или на высоте не менее 2 метров. Также необходимо обеспечить безопасность и исключить прямой контакт пчёл с людьми. Контролирует соблюдение правил Россельхознадзор.

– Какие правила необходимо соблюдать на участке, чтобы не допустить возникновения пожара?

– Прежде всего, важно регулярно убирать мусор, сухую траву и растительность как на своём участке, так и на территориях общего пользования СНТ. Устройство свалок горючих отходов запрещено не только за пределами СНТ, но и в охранных зонах ЛЭП и в лесах. Готовить пищу на открытом огне разрешено только в мангалах и жаровнях, которые должны находиться на расстоянии не менее 5 метров от зданий и хозпостроек. Земля вокруг мангала должна быть очищена в радиусе 2 метров. Для сжигания веток и листвы рекомендуется использовать металлическую бочку или вырыть яму. Место для костра или мангала должно располагаться на расстоянии не менее 100 метров от хвойного леса и 30 метров от лиственного.

– Проблема вывоза мусора — серьёзная головная боль для многих СНТ. Есть ли новые решения в этой области?

– Этот вопрос активно решается на государственном уровне. Разрабатываются законодательные акты, предусматривающие возможность организации контейнерных площадок за пределами территории СНТ, что особенно актуально для тех товариществ, где отсутствуют земельные участки под размещение мусорных контейнеров или невозможно обеспечить требуемое по нормам удаление от жилых домов. Кроме того, предлагается учитывать только «живые» участки при расчёте и начислении суммы за вывоз ТКО, а также предоставить право председателю правления СНТ самостоятельно определять вид договора на вывоз ТКО — сезонный или круглогодичный.

ББ

Фото: пресс-служба Мособлдумы

О других итогах форума «Садоводы Подмосковья» — в следующих номерах газеты

Комментарии: