Андрей Воробьев продемонстрировал главе ДОМ.РФ Виталию Мутко работу ЦСС

Центр Содействия Строительству (ЦСС) – первый проектный офис в России. Он открыт по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева в начале 2017 года, чтобы помочь бизнесу быстрее выходить на стройку и убирать административные барьеры. Ранее инвестору нужно было самостоятельно ходить по разным инстанциям и ждать 3 года. Сейчас же достаточно прийти в ЦСС, где ему предоставят проектного менеджера, который будет сопровождать строительство на всех этапах. В итоге время согласования сократилось в 6 раз – до полугода, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области.

Андрей Воробьев продемонстрировал генеральному директору ПАО ДОМ.РФ Виталию Мутко как в ЦСС организована работа – от подачи первых документов и решения земельных вопросов до получения разрешения на строительство и ввода объекта. А также рассказал о внедрении в систему проверки документов и градостроительных процедур искусственного интеллекта.

«Московская область много строит, а ДОМ.РФ – это ключевая структура, которая создана для взаимодействия, поиска наиболее оптимальных путей во всем, что касается строительства. Мы давно сотрудничаем с Виталием Леонтьевичем, решали, к примеру, проблему обманутых дольщиков. Сегодня задача – максимально все перевести в «цифру» и заключить соглашение с ДОМ.РФ для того, чтобы в строительстве и жилья (МКД, ИЖС), и коммерческой недвижимости (фабрики, заводы, производственные площадки) мы могли работать в максимально оцифрованном режиме. А это другие скорости, другая эффективность инвестора – он быстрее выходит на производство», – сказал Андрей Воробьев.

В Центре Содействия Строительству, работу которого курирует Главгосстройнадзор Московской области, находятся 75 сотрудников из 14 министерств и ведомств, а также 8 подведомственных организаций. Это Мособлархитектура, Минимущества, Мининвест, Минтранс, Минэнерго, Минсельзохпрод, Комлесхоз и другие. Здесь оборудована производственная зона, отдел сопровождения клиентов, call-центр.

На сопровождении в ЦСС сейчас – 6,5 тыс. объектов с общим объемом интвестиций 1,5 трлн рублей, что позволит создать порядка 200 тыс. рабочих мест. Это не только крупные застройщики, но также малый и средний бизнес, открывающий производство, склад, сервис, ферму. Проекты находятся на разных стадиях реализации, 70% из них уже получили разрешение на строительство.

«Центр содействия строительству – эффективный инструмент для развития малого и среднего бизнеса в Подмосковье. За счет государственного контроля, помощи в преодолении барьеров и работы на единой цифровой платформе строительство нежилых объектов выходит на новый уровень. Это позволяет решать вопросы оперативно и с минимальными издержками, – отметил Виталий Мутко. – Наша ключевая задача – комплексное развитие территорий. В тесном сотрудничестве с правительством Московской области мы вовлекаем в оборот неиспользуемое федеральное имущество, применяем финансовые инструменты для жилищного строительства, создаем комфортную городскую среду и восстанавливаем объекты культурного наследия. Всё это ведет к обновлению городов и повышению качества жизни в регионе».

Благодаря системной работе ЦСС Московская область в прошлом году стала лидером по объему выданных разрешений на строительство нежилых объектов – 9.1 млн кв. м (это 15% от общего объема в стране) и вводу в эксплуатацию – 5 млн кв. м (13% в РФ).

Этого во многом удалось достичь за счет перевода в электронный вид 57 государственных услуг, а также создания цифровой платформы сопровождения проектов с использованием искусственного интеллекта – АИС ЦСС. Система автоматически создает цифровую дорожную карту для каждого проекта, а сотрудники Центра вместо заявителя обращаются за получением всех необходимых согласований. Все что требуется от застройщика – дать согласие на сопровождение и контролировать выполнение дорожной карты в личном кабинете АИС ЦСС или мобильном приложении «Проектум».

В мае 2026 года планируется запустить систему «Смартчек». Искусственный интеллект будет предварительно проверять не только комплект документов на разрешение, но и их содержание – на ошибки, несоответствия, расхождения между проектной и разрешительной частью. Если замечаний нет – система сможет формировать проект разрешения на строительство.

Важный элемент работы – сервис «Всесети», к которому уже подключено 195 ресурсоснабжающих организаций, в том числе 11 федеральных. Раньше согласования было на бумаге, требовалось последовательно их делать с каждой РСО, на это могло уйти до года. Сейчас же все происходит в «цифре», документ параллельно отправляется всем сетевикам, а срок согласование занимает всего 14 рабочих дней.

В следующем году планируется запустить еще один полезный сервис – «Нейроинспектор». Это позволит вести проверку информационной открытости застройщика не вручную, как сегодня, затрачивая на порядка 4 часов. Инспектора заменит робот – он станет круглосуточно собирать данные, скачивать документы, анализировать и выявлять нарушения. Человек же будет подключаться только там, где действительно нужна экспертиза и ответственность. В результате проверки станут значительно быстрее.