Архитекторы и проектировщики Подмосковья получили рекомендации по возведению объектов ИЖС

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области провел презентацию методических рекомендаций по проектированию объектов ИЖС в соответствии с новыми Требованиями, которые действуют в регионе с конца 2025 года. В мероприятии приняли участие более 300 человек: архитекторы, проектировщики, представители девелоперских компаний, сообщает пресс-служба регионального ведомства.

«Мало принять какие-либо правила, нужно также понимать, как эти правила будут работать. В нормативно-правовом акте мы уделили особое внимание требованиям к инфраструктуре, энергообеспечению и санитарному состоянию территорий, нормам по организации дорожной сети, инженерных коммуникаций, парковок и мест общего пользования в поселках. Также один из важнейших моментов Требований к ИЖС — необходимость заключения договора о комплексном развитии территории при формировании поселков площадью свыше 3 га. Этот механизм регулирования закрепляет обязательства девелопера и защищает в первую очередь интересы граждан», — рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Заместитель руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Яшкова подчеркнула необходимость обеспечить загородные поселки ресурсами:

В Требованиях к ИЖС обозначены минимальные расчетные показатели, на которые необходимо ориентироваться при проектировании. Ситуация, когда в чистом поле возник поселок, а к нему невозможно провести газ или обеспечить достаточные электромощности, исключена», — отметила Ольга Яшкова.

Заместитель директора ЗАО «НИиПИ институт градостроительного и системного проектирования» Дмитрий Гриднев в своем выступлении акцентировал внимание собравшихся на градостроительных аспектах проектирования загородных поселков: анализе прилегающей территории, градостроительной ситуации, существующих ограничений и элементах планировочной структуры.

Требования к развитию ИЖС (за исключением норм, закрепленных также и в других актах, например, в Региональных нормативах градопроектирования или строительных Сводах правил) распространяются только на новую застройку. Что касается существующих коттеджных и дачных поселков, где накоплено немало проблем, их вопросы будут рассматриваться в индивидуальном порядке.

Методические рекомендации по проектированию объектов ИЖС размещены в личном кабинете застройщика на РГИС и на официальном сайте Мособлархитектуры и доступны для скачивания.

Комментарии: