Более 3,5 тыс. жителей Подмосковья перевели дачи в жилые дома в 2025 году

Тысячи владельцев загородной недвижимости в Подмосковье ежегодно меняют юридический статус своих строений. В 2025 году услугу по переводу садового дома в жилой оформили более 3,5 тыс. человек, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

«Такой возможностью в прошлом году воспользовались 3589 жителей Подмосковья. Этот показатель примерно на 150 заявлений превысил цифры предыдущего периода. Основными причинами являются желание собственников оформить постоянную регистрацию (прописку) и получить доступ к программе газификации», — сообщил министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов

Перевести объект из нежилого фонда в жилой можно только для капитальных строений, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства».

Эксперты выделяют несколько ключевых преимуществ такой процедуры:

• Возможность официальной прописки, которая открывает доступ к прикреплению к ближайшим поликлиникам, детским садам и школам.
• Право на получение налогового вычета, который предусмотрен только для жилой недвижимости.
• Оплата коммунальных услуг по более низким, «сельским» тарифам.
• Повышение рыночной стоимости и ликвидности объекта при продаже.

Однако не каждое строение может претендовать на смену статуса. Дом должен быть капитальным, иметь фундамент, стены, окна и двери. Обязательными являются подключение к инженерным системам: электричеству, холодному водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции. Все параметры должны соответствовать строительным нормам, подробно описанным в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Процедура инициируется через портал госуслуг региона. Владельцу необходимо подготовить техническое заключение о состоянии здания и подать заявление. Решение администрации принимается в срок до 13 дней. При положительном исходе изменения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Комментарии: