Жителям Подмосковья объяснили, можно ли продать подаренную квартиру

Подмосковье является одним из крупнейших регионов по строительству жилья. По данным наш. дом.рф, сегодня в Московской области работает 187 девелоперов, которые возводят свыше 190 тыс. квартир. Купленную жилплощадь можно подарить, а подаренную продать. Подробнее о процедуре расскажут в материале Министерства жилищной политики Московской области.

Как продать подаренную квартиру?

Продавец собирает документы, находит покупателя и заключает с ним сделку. Если у квартиры один взрослый собственник, для сделки достаточно паспорта и договора купли-продажи. Если квартира в общей собственности или принадлежит ребенку, придется взять согласие других владельцев или разрешение на сделку в органах опеки и попечительства.

Можно ли сразу продать подаренную квартиру?

Да, новый владелец может продать подаренную ему квартиру сразу же после того, как официально станет собственником, то есть после внесения Росреестром сведений о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Список документов:

Еще до того, как приступить к поиску покупателя, стоит убедиться в наличии всех необходимых документов:

паспорт;
проект договора купли-продажи и акт приема-передачи;
выписка из ЕГРН;
договор дарения, на основании которого вы стали владельцем квартиры;
технический паспорт на квартиру;
нотариальная доверенность (если продажу осуществляет не собственник).
Также могут потребоваться:

справка о дееспособности продавца;
разрешение органов опеки и попечительства (если находится в собственности у несовершеннолетнего ребенка);
свидетельство о рождении ребенка;
справка о составе семьи.
Требуется ли согласие супруга на продажу подаренной квартиры?

Нет, так как имущество получено одним из супругов в подарок, поэтому не является общей собственностью.

Надо ли платить налог с продажи подаренной квартиры?

Все зависит от того, сколько времени она находится в собственности нового владельца перед продажей. Если подаренная квартира в вашей собственности уже 3 года или ее стоимость меньше 1 млн рублей, то ее можно продать без уплаты налога.

Комментарии:

Обсуждение закрыто.